Komfortabel wohnen mit eigenem Garten und Garage – Van der Linde Hof 4A, Uelsen
An der Van der Linde Hof 4A in Uelsen befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, gelegen im ersten Obergeschoss eines ordentlichen Wohnkomplexes aus dem Jahr 1981.
Die Wohnung gehört zu einer überschaubaren Wohnanlage und verfügt über eine eigene Garage, zwei Abstellräume sowie – besonders selten für eine Wohnung – einen eigenen Garten. Zusätzlich steht ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung, auf dem Sie herrlich die Sonne genießen können. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv.
Wohnung
Über den gepflegten zentralen Eingang gelangen Sie zum Apartment.
Sie betreten eine helle Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt durch viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche (2021) mit hellen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik – modern und freundlich gestaltet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit:
Badewanne
Duschkabine
WC
Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls über die Diele erreichbar.
Über einen praktischen Durchgangsraum mit Einbauschränken gelangt man durch eine Tür direkt in den privaten Garten – eine sehr komfortable und seltene Lösung bei einer Wohnung.
Außenbereich
Von der Straße aus erreichen Sie die Garage über eine leichte Zufahrt.
Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Technikbereich mit Heizungsanlage und Zähleranschlüssen.
Über eine Steintreppe neben der Garage gelangen Sie in den privaten Garten – ein besonderes Highlight für eine Wohnung. Hier können Sie die Ruhe im Freien genießen.
Im Garten befindet sich außerdem ein Holz-Gartenhaus, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.
Merkmale
Einbauküche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.877,36 €/m²
Provision für Käufer
3,3% Inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
219.497 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,3%)
6.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Van-der-Linde-Hof 4 A, Uelsen (49843)
Uelsen liegt in der attraktiven, grünen Region der Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze. Der Ort bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gemütliches Zentrum mit verschiedenen Restaurants und Cafés.
Die ländliche Umgebung mit Natur, Wäldern und dem Freibad von Uelsen liegt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die schöne Landschaft der Region.
Kurz gesagt: eine Top-Lage zum Wohnen und Entspannen.
Sind Sie auf der Suche nach komfortablem und sorgenfreiem Wohnen in guter Lage? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Ihr Makler für dieses Objekt:
Robert van der Kuil
Telefon: +31541 355 771
