Einfamilienhaus zum Kauf
569866 €
3.985 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 480 m² Grundstück

Jetzt QNG sichern, bevor es andere tun - Ihr förderfähiges Traumhaus und Förderbonus in Erkelenz

Dein zukünftiges LivingHaus in Erkelenz ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumdimensionen, die dein Zuhause einzigartig machen.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dir den Bau und Einzug so angenehm wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochleidenschaft ausleben kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Griff. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikationswege, damit du stressfrei bauen kannst.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert energieeffizientes und nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird so umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die I-KON Effizienzhaus 40 QNG-Variante macht dein Haus noch energieeffizienter, denn es verbraucht sehr wenig Energie und produziert durch eine integrierte Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Für alle, die den Innenausbau selbst gestalten möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Experten begleiten dich an drei Tagen intensiv, damit du mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung dein Heim selbst ausbauen kannst - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt.

Merkmale

480 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schon ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sicher macht. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen unterstützt, oft sogar deutlich unter dem Marktniveau. Für den Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine digitale App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei ermöglichen dir eine individuelle Gestaltung deines Zuhauses. Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft.

Förderkredite für klimafreundlichen Neubau sowie Baubegleitung durch Experten sind Teil des Angebots. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau und rundet das Leistungspaket von LivingHaus ab. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

569866 €

3.985,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

638.648 €1

Kaufpreis

569.866 €

Kaufnebenkosten

68.782 €

Notarkosten (1,5%)

8.548 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.041 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.344 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.849 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkelenz ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort in Nordrhein-Westfalen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie alles bietet, was du für ein komfortables Leben brauchst. In Erkelenz findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung gewährleisten. So kannst du sicher sein, dass deine Kinder eine gute Bildung genießen.

Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall bestens versorgt bist.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Sportangebote - Erkelenz bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Familien profitieren von Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Erkelenz verfügt über Busverbindungen, die dich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn A46 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert.

Insgesamt ist Erkelenz ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe legen. Dein zukünftiges Zuhause in Erkelenz bietet dir somit nicht nur ein hochwertiges LivingHaus, sondern auch eine Lebensqualität, die begeistert.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-143-v4-v5 Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Dahlener Heide 30 30, 41179 Mönchengladbach

Herr Kenth MöllerDein Kontakt

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Online-ID: 26IU9Q5QUKRT

Referenznummer: 30579-2491

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