Gewerbegrundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
580000 €580.000 €
113 €/m²
5.130 m² Grundstück
Historische Sägmühle mit Geschichte, großem Grundstück und laufenden Einnahmen
Die charmante Mühle besteht aus einem Hauptgebäude mit ehemaligem Werkstatt- und Büroanbau. Das Ensemble ist teilunterkellert, liegt idyllisch am Wasser und verfügt über eine großzügige, sonnige Grünfläche. Die laufenden Einnahmen aus den PKW-Stellplätzen tragen zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei und machen das Objekt insbesondere für Betreiberkonzepte attraktiv.
Durch eine behutsame Sanierung oder Restaurierung lässt sich die historische Substanz erhalten und zugleich in moderne Nutzungskonzepte überführen - etwa als Gastronomiestandort, Atelier oder Rückzugsort für Workshops und Retreats. Der ursprüngliche Charakter schafft dabei die ideale Grundlage für Konzepte, die Authentizität und zeitgemäßes Ambiente harmonisch verbinden.
Merkmale
5.130 m² Grundstück
Das Objekt umfasst 73 kostenpflichtige PKW-Stellplätze im Freien, davon sind 60 fest verpachtet. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 2.856,00 EUR, was einem jährlichen Ertrag von ca. 34.272,00 EUR entspricht.
Die Immobilie umfasst folgende bauliche Elemente: - Hauptgebäude: 31 x 8,5m große Halle in Holzkonstruktion, ursprünglich stützenfrei, teilweise unterkellert. - Anbau Werkstatt: Sandstein- und Ziegelbau über dem Mühlkanal. - Anbau Büro: Fachwerkbau mit Holzschindelfassade. - Mühlenweiher: Weitestgehend verfüllt.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
113,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.608 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
27.608 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
27.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitteltal, Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Alte Sägemühle" befindet sich im Herzen von Mitteltal - einem malerischen Dorf im Nordschwarzwald, direkt an der Verbindungsachse zwischen Baiersbronn und dem Naturschutzzentrum Nordschwarzwald. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Lebensqualität und bietet sowohl für Einwohner als auch Besucher ein attraktives Umfeld. Üppige Wälder, klare Bäche und weite Wiesen prägen das Landschaftsbild - ein idealer Ort für Erholung, Naturgenuss und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges:
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