Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.325 €/m²
7 Zimmer • 279,6 m² • 719 m² Grundstück

Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt: MFH mit 3 Wohnungen in Neustadt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Neustadt-Ost, in Neustadt an der Weinstraße.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (2 ZKB). Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon und bieten erhöhten Wohnkomfort.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig, wodurch ein ruhiges und stabiles Mietverhältnis gewährleistet ist.

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss: 900 € zzgl. 300 € Nebenkosten
Obergeschoss: 700 € zzgl. 200 € Nebenkosten
Dachgeschoss: 200 € zzgl. 100 € Nebenkosten

Mieteinahmen gesamt:: 1800.- mon.

Die Immobilie stellt somit eine solide und attraktive Kapitalanlage dar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.
Besichtigungen finden nach Absprache mit den Mietern statt.

Merkmale

Bezug: Nach Kaufpreiszahlun
vermietet
719 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.324,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstrasse (67433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße im beliebten Stadtteil Branchweilerhof. Die unmittelbare Nähe zur Landesgartenschau Neustadt an der Weinstraße bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünanlagen und Spazierwegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Neustadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie und Einzelhandel ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A65 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 195,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

MR Immobilien

Am Knappengraben 15, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Partnerschaft

Frau und Herr Mayer und RöperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265HJMUCDTPT

Referenznummer: 26-047

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Mehrfamilienhaus zum Kauf650000 €650.000 €2.325 €/m²7 Zimmer • 279,6 m² • 719 m² GrundstückNeustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstrasse (67433)AnrufenKontaktieren