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195.000 €
3 Zimmer  •  80 m²
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Wohnung zum Kauf
195000 €
2.438 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Geräumige Dachgeschosswohnung

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14 Parteienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnfläche von 80 m² verteilen sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz.

Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.

Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich 427,- €
Stand der Rücklage: ca. 45.000, - €

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Carport
  • Kabelanschluss
Tageslichbad mit Wanne und Dusche
. Balkon
. Einbauküche
. Laminat
. Kunststofffenster
. Kelleranteil
. Wasch-/Trockenraum
. Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
. Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
2.437,50 €/m²
Hausgeld
427 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NeuforweilerSaarlouis / Neuforweiler (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Jahnstr. 9, 66333 Völklingen
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Team Hausverwaltung VitelloDein Kontakt
Online-ID: 26YMQ3DRXWW1
Referenznummer: 2026-0756-SV
Hausverwaltung Vitello GmbH
Hausverwaltung Vitello GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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