Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit großem Süd/West-Balkon, Einbauküche und Einzelgarage
Diese bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und teilt sich einen Gemeinschaftsgarten mit dem Nachbargebäude.
Über den Flurbereich der Wohnung werden sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Eine Nische, die mit einer Schiebetür geschlossen werden könnte, bietet Abstellfläche für Staubsauger, Vorräte und so weiter. Rechts der Eingangstür befindet sich die Garderobe sowie das separate WC mit Fenster. Die Küche (ca. 7,5 qm) ist mit einer Einbauküche samt Elektrogroßgeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben liegt ein helles Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Fenstern zur Ost- und Nordseite. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 24 qm) gelangt man auf den sonnigen und knapp 2 m tiefen Süd/West-Balkon (ca. 9 qm) mit Blick ins Grüne. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken. Unmittelbar anschließend erwartet Sie am Ende des Flurs das gut geschnittene Elternschlafzimmer (ca. 16 qm) mit genügend Stellfläche für Schränke und ein breites Doppelbett.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof runden dieses attraktive Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradbereich sowie eine Waschküche mit Einzelanschlüssen sind im Untergeschoss vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: kurzfristig
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum
* Sonnige Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne * Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung * Einbauküche (2013) mit Elektrogroßgeräten und viel Stauraum * Einzelgarage im Garagenhof * Separates WC mit Fenster und Badezimmer mit Wanne * Hochwertige Laminatböden (2013) in Flur und Wohnräumen * Hausmeisterservice * Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Kellerabteil * Türsprechanlage usw.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.182,93 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
461.125 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.800 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuungsmöglichkeiten usw. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufs- und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Eisstadion, das Erholungsgebiet Pucher Meer sowie ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle ist auf kurzem Fußweg erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station, wodurch ein sehr guter öffentlicher Anschluss nach München gewährleistet ist. Fußläufig benötigen Sie ca. 10 Minuten zur S-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Anschlussstelle zur B471, über die Sie sowohl die A8 als auch die A96 schnell erreichen und in Kürze nach München, an den Ammersee oder ins Fünfseenland gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist geräumt und kann kurzfristig selbstbezogen oder vermietet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
