Mittendrin und doch ganz ruhig! EG-ETW mit TG und sonnigem Garten für den Hund...
Ihre neue Wohnung bietet Ihnen einen tollen Ruhesitz in einer gepflegten Wohnanlage von 1985. Zentrumsnah und doch mit eigenem Garten genießen Sie ebenerdig und barrierearm eine helle 3-Zimmerwohnung. Die Raumaufteilung beschreibt sich wie folgt: Von Ihrer Diele mit Garderobennische haben Sie Zugang zu allen Räumen. Ein separates WC (mit WM-Anschluß), ein Schlafzimmer (ca. 12,41m²), ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse ( ca. 11,43 m²). Das große Wohnzimmer mit ca. 25m² (der Grundriss wurde durch eine Leichtbauwand verändert) bietet Ihnen nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, von hier gelangen Sie über die Terrasse direkt in Ihren (eigenen!) großen und pflegeleichten Garten. Die Küche, komplett eingerichtet, wirkt schmal, bieten jedoch durch ihren besonderen Schnitt genügend Platz für einen Essecke.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Mit geringem kosmetischen Aufwand können Sie sich hier verwirklichen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist hochwertig und sehr sinnvoll gestaltet. Küche, Bad und WC sind dezent und zeitgerecht gefliest. Der Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und im Flur lässt sich gut aufbereiten. In einem der Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Durch den Rückbau der Leichtbauwand zwischen Wohnzimmer und Flur könnten Sie mit wenig Aufwand einen großzügigen, hellen Wohnbereich schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.224,32 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19%MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Wohnung liegt in einer beliebten und sehr gepflegten Wohnanlage in der Ketschendorfer Straße 70a, also in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Zum historischen Marktplatz Coburgs sind es keine 1,5 Km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung erwerben Sie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Preis enthalten. Die Wohnanlage wird sehr ordentlich verwaltet. Ihre Wohnung ist frei und steht somit für Ihren eigenen Bedarf sofort zur Verfügung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen
