(W03) Stadtnahe Eigentumswohnung in Heidenheim-Mergelstetten
Einziehen & Wohlfühlen - Neubauwohnung mit neuer Einbauküche direkt an der Brenz
.
Die hochwertige Einbauküche wurde gerade neu eingebaut - Sie können sofort einziehen und sich zuhause fühlen!
In attraktiver Lage direkt am idyllischen Ufer der Brenz steht dieses moderne Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten.
Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist in energiesparender Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (A+) errichtet. Beheizt werden die Wohnungen über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Allgemeinstroms. Vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Sämtliche Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick Richtung Brenzufer - ideal, um die Abendsonne zu genießen.
DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS . Effiziente Massivbauweise . Helle, grosszügige Wohnungen . Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen . Fussbodenheizung in allen Räumen . Videosprechanlage . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und Speicher . Einzelgaragen oder Stellplatz . Kellerraum zu jeder Wohnung . Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die zu dieser Wohnung zugeordnete Garage kann für EUR 32.000,-- erworben werden.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Grundrissen.
Merkmale
Bezug: sofort
Innovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.703,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
486.850 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
31.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mergelstetten, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegen in Mergelstetten, dem südlichsten Stadtteil von Heidenheim. direkt an der Verbindungsstraße zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt Heidenheim. Die Firma Hartmann, Voith und Schwenk Zement sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Heidenheim ist über die Paul-Hartmann-Straße schnell erreicht. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
