Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2006 in massiver Bauweise neu erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines mit 6 Wohneinheiten umfassenden Hauses und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65,5 m². Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und ca. 10 min. Fußweg vom Ostseestrand entfernt.
Die 4-Raum-Wohnung ist in einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, einen ca. 6,4 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Dachboden dient als zusätzlicher Schlafbereich. Einbauschränke unter den Schrägen sorgen für viel Stauraum. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss umfasst ca. 56 m², während der ausgebaute Dachboden eine weitere Fläche von ca. 18 m² (Wfl. ca. 9 m²) zur Verfügung stellt. Der Zugang zum ausgebauten Dachboden erfolgt über eine im Flurbereich vorhandene Holztreppe. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden verlegt, während der Dachboden mit einem Teppichbelag versehen ist. Die Wohnung wird beheizt mit einer Fußbodenheizung auf Strombasis und sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist über zwei bodentiefe Türelemente zu erreichen. Mechanische Rollläden komplettieren diese Eigentumswohnung.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten und ist in zwei Häusern aufgeteilt. Auf dem ca. 3.000 m² Grundstück befinden sich die zugeordneten Stellplätze und ein Holzschuppen für jede Wohnung. Die Rasenfläche des hinteren Grundstücks wurde aufgeteilt, so dass jede Wohnung eine im Grundbuch zugeordnete Teilfläche zur eigenen Verfügung hat. Die Gestaltung dieser Flächen obliegt jedem Eigentümer selbst.
Diese Eigentumswohnung steht ab Juli 2026 zur freien Verfügung.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.066 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
24.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zempin (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Seebad Zempin, sonnig gelegen, so dass der kilometerweite feinsandige Strand auf der einen und der kleine Hafen am Achterwasser auf der anderen Seite, sowie die komplette Infrastruktur des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen sind. Das schmalste Land zwischen offener See mit dem breiten feinsandigen Sandstrand und dem Achterwasser. Noch heute bilden rohrgedeckte alte Fischerhäuser den Ortskern am Achterwasser. Einmal angekommen genießen Sie hier die Ruhe und die Entspannung für die Seele.
Zu jeder Zeit ist der ruhige, fernab von Hektik und Trubel und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegene Ort Erholung pur. Die UBB - Usedomer Bäderbahn - bringt Sie direkt über Wolgast - Züssow - Greifswald bis nach Stralsund oder über Heringsdorf /Ahlbeck bis nach Swinemünde in Polen. Von Züssow aus können Sie mit der Deutschen Bundesbahn selbst ICE Fernziele ansteuern. Mit dem Auto erreichen Sie Zempin bequem aus allen Richtungen kommend über die Autobahn A20- Abfahrt Gützkow in Richtung Wolgast und weiter auf der B 111 direkt bis Zempin, oder über die Bundesstraße B 110 Anklam - Usedom - Zempin, oder per Flug: Flugplatz Heringsdorf / Garz.
