Individuell geplantes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Service
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und großzügigen 143,26 m² Wohnfläche bietet Ihnen in Emmerich am Rhein im attraktiven Wohngebiet ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 480 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Bad überzeugt mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal - für höchsten Komfort und Funktionalität. Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack, sodass Ihr neues Heim Ihre ganz persönliche Note erhält. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus individuell, flexibel und mit höchster Qualität - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Merkmale
Bezug: Sofort
480 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung. Die Fußböden können Sie individuell wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett schafft ein warmes, natürliches Ambiente, Laminat bietet strapazierfähige und pflegeleichte Flächen, Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive Bidet, Urinal, Dusche und Wanne. Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. Zudem sind Innentüren, Zargen, Steckdosen, Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Lieferumfang enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389999 €389.999 €
2.722,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
437.072 €1
Kaufpreis
389.999 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornick, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
