Hier werden 2 zusammenliegende massiv gebaute Häuser angeboten.
Die Häuser liegen am oberen Ortsrand und sind somit keinem Hochwasser ausgesetzt.
Haus 1 ist im Jahr 1952 erbaut und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von 82 m². Haus 2 ist im Jahr 1983 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von 104 m².
Durch diese seltene Bauweise bieten sich verschiedene Möglichkeiten des Wohnen/Vermieten. Grundsätzlich können die Häuser auch unabhängig voneinander geführt werden, da jedes Haus für sich mit einer eigenen Versorgungsstruktur versehen ist. Selbst das eine Haus bewohnen und das andere zu vermieten, bietet sich genauso an, wie es als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Großfamilie zu führen. Beide Häuser sind unterkellert und mit jeweils eigener Ölheizung versehen. Das 716 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit im Freien.
Merkmale
Bezug: Sofort
580 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.693,55 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönningen (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hönningen liegt im Kreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr im mittleren Ahrtal an. Hönningen zählt über 1000 Einwohner und bietet durch, einer Kita (im Aufbau), einer Gaststätte, einer Tankstelle, einem Dachdeckerbetrieb, einer Kfz-Werkstatt, einem Fliesen sowie Malerunternehmen und einem Floristikhandel viele Jobmöglichkeiten direkt im Ort. Im 3 km entfernten Ort Pützfeld beginnt die Ahrtalbahn (DB) mit Anschluss an Remagen und weiterführend Richtung Bonn und Koblenz. Pützfeld bietet Banken, Discounter, Gastronomie, eine Apotheke, Ärzte und Handwerksbetriebe.
Besonders hervorzuheben ist die starke Gemeinschaft im Ort, die sich auch im Vereinsleben, wie Sportverein, Feuerwehr, Blaskapelle oder Karnevalsgesellschaft generationenübergreifend widerspiegelt.
Anbindung: 17 km bis zur A61 25 km bis zum Nürburgring 40 km bis Bonn
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
