Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1435000 €1.435.000 €
4.783 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 1.448 m² Grundstück
Doppelhaus (2x 150 m²) auf weitläufigem Grundstück in Herdecke Ahlenberg
Modernes Doppelhaus auf einem traumhaften Grundstück! Dieses exklusive Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1448 m². Die klare Linienführung verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen, eleganten Charakter. Genießen Sie private Momente der Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Faszination einer weitläufigen Außenfläche - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
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Merkmale
Bezug: 2026
1.448 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht!
3-fach Verglasung Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Wärmerückgewinnung u. Luftfilter Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1435000 €1.435.000 €
4.783,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.556.975 €1
Kaufpreis
1.435.000 €
Kaufnebenkosten
121.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
93.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Grund 23, Herdecke (58313)
Herdecke-Ahlenberg liegt südlich angrenzend an Dortmund und hat sich zu einer der renommiertesten und exklusivsten Wohngegenden im Großraum Dortmund entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Dortmund-Hombruch oder Hörde und in weiteren Stadtteilen sowie in Herdecke Zentrum vorhanden. Die Nahversorgung kann in Dortmund-Kirchhörde oder Herdecke-Kirchende erfolgen. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Dortmund-Süd auf die 45 und dann westlich über das Kreuz DO/Witten auf die A 44 oder östlich über das Westhofener Kreuz auf die A 1.
Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten, zzgl 3,57% Maklerprovision für das Grundstück
Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Gesamtprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Oder besichtigen Sie unser Musterhaus in Arnsberg.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt!
Ihr massa haus Vertriebspartner
Massimo Gargiulo
mobil: 01722336589 http://www.massa-haus.de
Ergänzende Links Informationspfliicht DSGVO Preis- und Lageinformationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
