"Modern Lifestyle" trifft Fachwerkcharme mit grandioser Aussicht!
Diesen Maisonette-Traum müssen Sie gesehen haben! Einziehen und Wohlfühlen! Auf über 125 qm entfaltet sich eine modernisierte, gut durchdachte 5 Zimmer-Wohnung in wunderschöner Aussichtslage am Neckar mit Blick auf Bad Wimpfen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit stylischer, neuwertiger Küche. Die freigelegten, alt ehrwürdigen Holzbalken schaffen einen gelungenen Kontrast zum modernen Wohnambiente. Der Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme. Neben der Küche befindet sich ein großes Durchgangszimmer, welches als Vorrats- bzw. Abstellzimmer dienen kann. Daran schließt sich das 21 qm große Büro an, das sich ideal als Homeoffice anbietet. Das absolute Highlight ist der 15 qm große, neu angebaute Balkon, auf dem Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Neckar und Bad Wimpfen genießen können und der Platz genug bietet, um mit Familie und Freunden zu grillen. Genießen Sie hier am Morgen eine schöne Tasse Kaffee und beobachten Sie das Erwachen der Natur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, dass ebenfalls mit offenen Sichtbalken eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Das Familienbad verfügt über einen traumhaften Ausblick in Richtung Neckar und bietet zudem eine schöne Eckbadewanne und eine große Dusche. Durch ein separates WC mit Waschbecken gibt es beim Entspannen keine lästigen Störungen. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene, der natürlich auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar gemacht werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus, wird von den Eigentümern selbst verwaltet und ist von außen renovierungsbedürftig.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
* großer Balkon * Aussichtslage * moderne Decken-Beleuchtung * hochwertige Einbauküche * Kaminofen * separates WC * Abstellplatz * Gastherme von 2014 * Renovierung zwischen 2012-2018
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.960 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Geschätzte Gesamtkosten
270.725 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,5%)
8.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jagstfeld, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre direkte Aussichtslage hoch über dem Neckar in Bad Friedrichshall-Jagstfeld und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an den Flüssen ein. Der Charakter des ehemaligen Salz- und Fischerdorfes ist hier noch in den vielen alten Fachwerkhäusern erhalten geblieben. In Jagstfeld finden Sie den Bahnhof (fußläufig erreichbar), Kindergärten, Grundschule und das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium, das Solefreibad, einen Sportpark und das Gaudium. Bad Friedrichshall verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 325,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1890
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
