Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2820000 €2.820.000 €
2.848 €/m²
990 m² • 757 m² Grundstück
Nähe Messe Wien
Mittelzinshaus im beliebten 2. Bezirk Das Objekt verfügt über EG und 4 Obergeschoße und wurde ca. 1899 errichtet. Ein Lift ist vorhanden. Grundstücksfläche: 757m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) 13 Einheiten: davon 1 Geschäftslokal, 12 Wohnungen Nutzfläche: ca. 990 m²davon leer: ca. 68m² (Kat A)befristet: ca. 86m² (Kat A) Kat A: ca. 577m² 6 TopsKat B: ca. 227 m² 4 TopsKat C: ca. 124 m² 2 TopsKat D: ca. 62 m² 1 Top Mietertrag per 30.10.2025: ca. € 5374,--/monatl. Widmung:W IV, g und WI, 6,5m,g, 40% Finanzielle Information:Nettokaufpreis: € 2.350.000,--Gesamtkaufpreis € 2.820.000,-- inkl. Ust (Der Verkauf erfolgt mit Ust) 25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Merkmale
757 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1899
Preisdetails
Kaufpreis
2820000 €2.820.000 €
2.848,48 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhelage in UBahn- und WU- Nähe U1 Vorgartenstraße (direkte Anbindung zum Stephansplatz):in ca. 5 min erreichbar mit dem Autobus 11A (Haltestelle fast "vor der Haustüre") oder mit der Straßenbahnlinie 12; zu Fuß 10 Minuten U2 Messe Wien/WUin ca. 10 Gehminuten erreichbar Einkaufen:Beste Nahversorgung durch Spar, Eurospar, Hofer und Lidl Naherholung:Die beliebten Nacherholungsgebiete Donauinsel und Prater sind rasch erreichbar
