Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 6 Zimmer 198 m² frei ab sofort Schrezheim Ellwangen (Jagst) 73479

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.520 €/m²
6 Zimmer • 198 m² • frei ab sofort

Attraktives Wohnungspaket 2 Wohnungen in gefragter Lage von Ellwangen- Schrezheim in 3 Familienhaus

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Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.520,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto
auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

34.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schrezheim, Ellwangen (Jagst) (73479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: In einem gefragten Teilort von Ellwangen-Schrezheim gelegen, bietet dieses moderne und gepflegte Dreifamilienhaus eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Vorteile für Kapitalanleger:

Sehr gute Anbindung an den täglichen Bedarf sorgt für stabile Mietertranings und geringe Leerstände.
Zentrale Lage in Schrezheim mit guter Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit erhöht.
Nähe zur A7 sichert eine praktikable Erreichbarkeit und potenziell steigende Wertentwicklung.
Vorteile für Eigennutzer:

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schule.
Gute Erreichbarkeit der A7 ermöglicht flexible Pendel- und Ausflugsoptionen.
Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung durch attraktive Standortentwicklung in Ellwangen-Schrezheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 75.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zum Bus: 0.09