Attraktives Wohnungspaket 2 Wohnungen in gefragter Lage von Ellwangen- Schrezheim in 3 Familienhaus
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.520,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrezheim, Ellwangen (Jagst) (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: In einem gefragten Teilort von Ellwangen-Schrezheim gelegen, bietet dieses moderne und gepflegte Dreifamilienhaus eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Vorteile für Kapitalanleger:
Sehr gute Anbindung an den täglichen Bedarf sorgt für stabile Mietertranings und geringe Leerstände. Zentrale Lage in Schrezheim mit guter Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit erhöht. Nähe zur A7 sichert eine praktikable Erreichbarkeit und potenziell steigende Wertentwicklung. Vorteile für Eigennutzer:
Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schule. Gute Erreichbarkeit der A7 ermöglicht flexible Pendel- und Ausflugsoptionen. Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung durch attraktive Standortentwicklung in Ellwangen-Schrezheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 75.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zum Bus: 0.09
