Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

495400 €495.400 €

6.798 €/m²

3 Zimmer  •  72,9 m²

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Kühlungsborn (18225)

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Kurzbeschreibung Das Ostseebad Kühlungsborn steht für Leben und Investieren an einem der begehrtesten Küstenstandorte Norddeutschlands; wertstabil, charmant und nachhaltig attraktiv. Objekt Highlights auf einen Blick
- 2geschossige Bauweise - wertbeständig , langlebig und energieeffizient
- GEG-Standard - niedrige Energiekosten & nachhaltiges Wohnen
- Personenaufzug - komfortabler Zugang
- barrierearm bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei
- Moderne Haustechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie 50-kW-Stromspeicher
* Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil ca. 80 qm - private Grünflächen zum Entspannen
* Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen - ca. 14 qm reale Fläche
- Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung
- 3fach verglaste Fenster - innen weiß, außen anthrazit
- Elektrische Rollläden für Komfort, Sicherheit und Sonnenschutz
- Smart-Home-Ausstattung für zeitgemäßes, Glasfaseranschluss
- Einbruchmeldeanlage in den Erdgeschosswohnungen
- Hochwertige Innenausstattung: weiße Innentüren, Handtuchheizkörper im Bad, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand,
Sanitärprodukte von Villeroy & Boch
- Malerarbeiten inklusive - bezugsfertiger Zustand
- Außenanlagen vom Landschaftsarchitekten geplant - grün, hochwertig und an die örtlichen Gegebenheiten angepasst
-Terrassen mit Sichtschutz aus heimischem Gehölz - für ein hohes Maß an Privatsphäre
- Jeder Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz Aufpreis 19.490 €/Stellplatz
- funktionstüchtige Wallbox auf dem Grundstück
- Kaminzug optional gegen Aufpreis möglich

Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung - maximale Sicherheit für Käufer. Nach MaBV 3% Nachlass auf den Kaufpreis.

Sonstiges Bitte sehen Sie vom eigenständigen Betreten der Baustelle sowie des Musterhauses ab. Vereinbaren Sie gerne Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie durch das Musterhaus zu führen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,84 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen