Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für diese attraktive Eigentumswohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch die Wohnung gehen können!
Einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche im Herzen von Bad Bevensen.
Diese außergewöhnliche Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit sowie ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Bad Bevensen - mit direktem Blick auf die Fußgängerzone.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Essbereich, der nahtlos in das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer übergeht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche.
Das Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbaumöbeln, die optimalen Stauraum schaffen und zugleich Eleganz ausstrahlen. Von hier aus gelangen Sie in das private Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche sowie einem separaten WC-Raum.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird komplett mit hochwertiger Möblierung verkauft - einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.
Mit ihrer außergewöhnlichen Raumaufteilung, der beeindruckenden Wohnfläche, der stilvollen Ausstattung und der privilegierten Innenstadtlage ist diese Wohnung eine absolute Rarität - perfekt für alle, die Großzügigkeit, Komfort und urbanes Wohnen schätzen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.933,33 €/m²
Hausgeld
540 €540 €
Provision für Käufer
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses in der Fußgängerzone könnte kaum besser sein. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Der Bäcker, Rossmann und der gut sortierte Bioladen sind nur wenige Meter entfernt. Der wunderschöne Kurpark mit Therme und Kurhaus beginnt ebenfalls in nur ca. 300 Metern! Das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäckerei und Getränkemarkt ist in nur ca. 500 Metern Entfernung zu finden. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens; Durch Ihre Sondergenehmigung zum Befahren der Fußgängerzone benötigen Sie dorthin nur etwa 5 Minuten! Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten! Dann brauchen Sie nur noch den kurzen Fußweg von der Lüneburger Straße zum Bahnhof dazuzurechnen. Besser geht es nicht!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur Lage etc. geben können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Stadtzentrumslage
