Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Höhenlage mit unverbaubarer Fernsicht
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m2 bietet sie genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie der große sonnige Balkon und die hellen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer), Boden gefliest: . Diele 9,70 m2 . Gäste-WC 1,91 m2 . Abstellraum 1,91 m2 . Wohnzimmer 37,38 m2 . Balkon 8,52 m2 mit Blick über Konz (= 4 m2) . Eltern Schlafzimmer 17,33 m2 . Arbeiten/Kind 11,87 m2 . Küche 10.95 m2 . Bad mit Badewanne und Dusche 11,11 m2 . Zentrale Gas-Heizung mit Heizkörper in allen Räumen . Kellerraum . 2 Außen-Stellplätze (Nr. 5 und 6) bereits im Kaufpreis enthalten
Räume zur gemeinsamen Nutzung: . Fahrradkeller . Waschküche . Trockenraum
Diese Wohnung wird ohne Makler verkauft --> ca. 11.600 Euro Ersparnis für den Käufer bei einer durchschnittlichen Maklercourtage von 3,57%!!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.066,04 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt an einem Hang mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Sportzentren liegen in direkter Nähe. Das Stadtzentrum können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Im Haus liegt Kabel (Vodafone). Bis zu 1000 MB Internet sind möglich. Telekom-Glasfaser liegt vor dem Haus. Anschluss beantragt. Diese Wohnung hat noch SAT. TV kann bei Vodafone gebucht werden. Jede Wohnung ist verkabelt. Einige Bewohner schauen über Internet TV.
Größere planmäßige Reparaturen oder Instandhaltungen stehen zurzeit nicht an.
Die letzten großen Instandhaltungsarbeiten waren: 2022: Renovierung der gesamten Fenster und Balkontüren mit zusätzlichen Rollladen. 2011: Dämmung Dachboden und Heizkessel Gas erneuert.
Das Hausgeld beträgt ca. 380.-€ monatlich.
Ein Energieausweis von 2019 liegt vor. Der Endenergieverbauch lautet D und wurde vor der Sanierung der Fenster ausgestellt. Kopie und weitere gewünschte Unterlagen werden bei Besichtigung ausgehändigt.
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihrer Anschrift mit Telefonnummer. Wir melden uns.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
