WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug

479000 €479.000 €

9.651 €/m²

2 Zimmer  •  49,6 m²  •  3. Geschoss

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Argonautenstraße 3, Wien, Donaustadt (1220)

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Wohnen über den Dächern - und doch nur eine Minute bis zum Wasser. Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Natur.

Kompakt und durchdacht geplant, öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon, der den Raum ins Freie erweitert und südliches Licht hereinholt. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während Bad und Stauraum intelligent integriert sind. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und zugleich Wohnqualität schenkt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer - effizient, nachhaltig, komfortabel. Unsere Hersteller gehören zu den besten am Markt. Auch kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich. Probeschlafen ist möglich - erleben Sie Ihr neues Zuhause mit allen Sinnen. Wir sind sicher: Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensmittelpunkt wählen.

Sonstiges Spörk und Partner Bauträger GmbH - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen - individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht - Eigentum mit Zukunft.
Die Argonautenstrasse 3 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar - eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 62,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50