Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage mit Carport und Abstellräumen
Neuwertige Bungalow-Einheit in massiver Bauweise (Baujahr 2022) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Jede Einheit steht für sich allein - kein Wohnungseigentum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige, barrierearme Aufteilung und eine ruhige Wohnlage. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen für die kalte Jahreszeit und direktem Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne, helle Einbauküche, einen kleinen Essbereich sowie ebenfalls einen Terrassenzugang - ideal für kurze Wege nach draußen.
Von der Terrasse aus genießen die Bewohner dank des angelegten Gartens einen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien
Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie praktischer Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Hochwertige Materialien unterstreichen den gepflegten Eindruck: Im Erdgeschoss wurden edle belgische Blausteinfliesen verlegt; im Schlafzimmer sorgt Echtholzparkett für warme Wohnatmosphäre. Fein verputzte Wände schaffen ein ruhiges, zeitloses Ambiente.
Zur Einheit gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum; auf der Terrasse befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum für Gartenutensilien.
Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe von NIBE - komfortabel, zukunftsorientiert und kostenschonend.
Insgesamt ein äußerst gepflegtes, nahezu neuwertiges Zuhause mit cleverer Raumaufteilung und hohem Wohlfühlfaktor in angenehmer, ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
296 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Neuwertiger Bungalow (Baujahr 2022) in massiver Bauweise, 3-Parteien-Haus
Ebenerdige, barrierearme Grundrisslösung
Heller Wohnbereich mit Kaminofen & Zugang zur Terrasse
Küche mit heller Einbauküche, kleinem Essbereich & Terrassenzugang
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Duschbad + separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum; zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Terrasse mit kleinem Abstellraum; angelegter Garten mit Blick ins Grüne
Carport mit integriertem Abstellraum
Böden: edler belgischer Blaustein im EG, Echtholzparkett im Schlafzimmer
Fein verputzte Wände
Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (NIBE)
Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
4.052,83 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
367.774 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
37.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.444 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldersbek (25873)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldersbek ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Nordfrieslands, die durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre freundliche Gemeinschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur, freundlichen Nachbarn und einer malerischen Landschaft ist Oldersbek der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über schöne Grünflächen, Wanderwege und eine enge Verbindung zur Nordsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Oldersbek verbindet das ländliche Flair mit einer lebendigen Gemeinschaft und bietet somit eine attraktive Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordfrieslands.
In der Nähe liegen die größeren Orte Husum und Flensburg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Husum bietet eine lebendige Hafenatmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Flensburg, mit seiner historischen Altstadt und dem schönen Hafen, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
