Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² befindet sich dieses im Jahr 1984/85 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Teilweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1992/1993 durchgeführt.
Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf Erd- & Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Außenwände des Kellergeschosses bestehen aus Betonhohlblocksteinen (ca. 30 cm), die Umfassungswände des Erdgeschosses & die Giebelseiten im Dachgeschoss aus Porenbetonsteinen mit außenliegender Putzschicht.
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut & umfasst Nebenflächen, Garagenbereiche sowie Räume für die Heizungsanlage mit zugehörigem Tanklager. Der Hauptzugang zu den Wohnflächen erfolgt seitlich im Erdgeschoss, ein zusätzlicher Zugang ist über das Garagentor im Kellergeschoss gegeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung auf Basis ölförmiger Brennstoffe. Die Heizungsanlage sowie das Tanklager befinden sich im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt rund 110 m², die Bruttogrundfläche liegt bei ca. 260 m².
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
875 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
1.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.735 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
15.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobbin, Dobbin-Linstow (18292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dobbin innerhalb der Gemeinde Dobbin-Linstow, die im Jahr 2000 aus dem Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Dobbin und Linstow entstand. Das rund 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen, dünn besiedelten Region der Mecklenburgischen Seenplatte und ist geprägt von weitläufiger Natur und einer ruhigen Siedlungsstruktur.
Der Linstower See ist über den Oberlauf der Nebel mit dem Krakower See verbunden und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung. Die Südhälfte der Gemarkung gehört zum Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide, einem großflächigen Landschaftsraum mit ausgedehnten Wald- und Heideflächen. Der Tourismus prägt zunehmend das Ortsbild; zahlreiche Ferienhäuser und Pensionen sind in den vergangenen Jahren entstanden.
Das Grundstück selbst liegt im zentralen Bereich des Ortes Dobbin. Die Verbindungsstraße L204 zwischen Krakow am See und der Bundesautobahn A19 befindet sich nördlich in etwa 1.000 m Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle Linstow/Krakow am See ist in rund 2.500 m östlicher Richtung (Luftlinie) erreichbar.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Malchow, Lalendorf und Waren (Müritz), wodurch eine regionale Anbindung auch über den Schienenverkehr gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1990
