Villa zum Kauf

7400000 €7.400.000 €

6.106 €/m²

9 Zimmer  •  1.212 m²  •  13.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oggebbio

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Villa Gianna wurde am Ende des 19. Jahrhunderts am Ufer des Lago Maggiore in einem über 13.000 Quadratmeter großen Park voller typischer Pflanzen und romantischer Pfade errrichtet.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus 6 Suiten. Auf der obersten Etage haben wir den Eingang zum Hauptbereich, bestehend aus dem Hauptwohnzimmer mit Kamin und dem Essbereich, einer Küche mit Zugang zur wunderschönen Veranda im Originalstil aus Glas und Eisen, die auf die große Terrasse führt, sowie einem Gästebad.
Die Haupt-Suite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en-suite, eine Terrasse und ein Arbeitszimmer. Die anderen Zimmer bestehen alle aus einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einige haben eine Terrasse oder einen Balkon oder einen eigenen Garten.
Im Keller befindet sich der Fitnessbereich, der aus einem Pool, einer Sauna und einem Fitnessstudio besteht. Neben diesem Bereich haben wir den charakteristischen Weinkeller mit gewölbter Steindecke und Brunnen, den Wasch- und Trockenraum und den Technikraum.
Die zwischen 2013 und 2015 durchgeführten Renovierungsarbeiten betrafen das Anwesen vollständig, unter Beibehaltug eines roter Fadens und die Wiederherstellung einiger originaler Dekorationen seiner Zeit: Details der Kassettendecke im Wohnzimmer oder die freiliegenden Holzbalken einiger Räume sowie der Instandsetzung des Gebäudes, des privaten Hafens und die Pflege des Parks.
Der Garten entwickelt sich auf der Rückseite der Villa mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu platzieren.
Eine Unterführung führt von der Villa zum privaten Strand am See und zum privaten Hafenbecken.
Besonderes Augenmerk wurde auf den gesamten technologischen Teil gelegt: Fussbodenheizung unter dem Parkettboden, Hausautomationssystem für das Steuerung der technischen Anlagen, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage in allen Räumen. Jedes Zimmer verfügt über ein unabhängiges Thermostat zur individuellen Temperaturregelung.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich