Diese besondere 3-Raum Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Raumgefühl über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die offene Gestaltung für ein modernes Wohnambiente sorgt.
Die 3-Raum Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss des Objektes mit ca. 94 m² Wohnfläche und 113,6 m² Nutzfläche.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-Wc, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Eingangsbereich treten sie in den offenen und großzügigen Wohn-und Küchenbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenster ausgestattet, dies sogt für einen lichtdurchfluteten und weitläufigen Wohnbereich. Die weiße Einbauküche gliedert sich perfekt ins Raumgefühl ein. Zum entspannen und verweilen lädt der Sonnenbalkon mit Südausrichtung und direktem Zugang vom Wohnbereich ein.
Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. In dieser Immobilie wurde jeder Quadratmeter perfekt ausgenutzt.
Über eine Echt-Holz Treppe erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer zur Ostseite und ein Badezimmer der Oase. Mit einer einladenden Glasdusche und einer Badewanne kann man hier die pure Entspannung genießen.
Das gesamte Objekt ist mit Designbelag ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat steuerbar ist.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Geräteschuppen auf dem Grundstück, sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist fest Vermietet, die Kaltmiete beträgt 1015,00€ (erhöht sich am 01.07.2026 auf 1035€ monatlich).
Diese Traumimmobilie lässt einfach keine Wünsche offen.
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussagen der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
3,57 % Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
601.362 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
62.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Ortsteil Kühlungsborn-West. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von 2-5 min. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kaltmiete erhöht sich am 01.07.26 auf 1035,00€
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
