Diese sehr gepflegte und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienwohnhaus im Erdgeschoß. Die Lage der Wohnung in Sinsheim-Reihen - über den Dächern des Ortes ist dem Lauf der Sonne nachgebaut. Das Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse (teilweise Überdacht) mit zusätzlicher Sitzecke sind nach Süden ausgerichtet. Die angrenzende Küche mit dem großen Vorratsraum/Arbeitszimmer ist komplett eingerichtet mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Sie können sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche direkt auf die Terrasse hinaustreten. Bereits beim Eintreten in die Wohnung vom Treppenhaus aus fühlen Sie sich geborgen. Ein großer Empfangsbereich, abgetrennt zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Glastür, sorgt dafür, das keine unnötige Energie entweicht. Die 2 Schlafzimmer, nach Norden liegend und das Bad mit seinem Fenster nach Osten ausgerichtet, liegen direkt nebeneinander. Besonders wohl fühlt man sich beim Frühstück, Essen in dem gemütlichen Erker, oder im Sommer beim Frühstück auf der sonnigen Terrasse. Keine weiten Wege von der Küche aus. Die Terrasse bietet sich gerade zu an im Sommer zu Frühstücken oder auch das Abendbrot zu genießen. Auch haben Sie im Garten einen wunderschönen Platz um Ihre Kochkünste beim Grillen zu zeigen.
Im Eingangsbereich finden Sie auch das Gäste -WC, einen zusätzlichen kleinen Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Wandschrank für Garderobe oder Schuhe.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
* Fließen und Korkböden * Einbauküche * Großer Abstellraum angrenzend an die Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen * Tageslichtbad mit Dusche * Gäste WC * Teilüberdachte Loggia / Terrasse in Süd Ausrichtung * zusätzlicher Vorratsraum im Eingangsbereich * Abschließbare Fenster * Garderobenschrank/Schuhschrank im Flur * Kellerraum * Entsalzungsanlage * Warmwasservorratsbehälter * Einzelgarage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz *Grillplatz aussen *Gartenhütte für Spielgeräte/Gartengeräte
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
417000 €417.000 €
3.657,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
461.077 €1
Kaufpreis
417.000 €
Kaufnebenkosten
44.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reihen, Sinsheim-Reihen (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Ortsteil Reihen, Sinsheim. In schöner Hanglage, genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang über die Dächer des Ortes hinweg.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
