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198.000 €
3 Zimmer  •  79,3 m²
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Wohnung zum Kauf
198000 €
2.671 €/m²
3 Zimmer  •  79,3 m²

Frühjahrsaktion bis 31.03.2026 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Zentrumsähe

Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur.

Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 € zzgl. 16,00 € für den Stellplatz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Merkmale

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
2.670,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.392,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.392,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Frühjahrsaktion beinhaltet die Reduzierung des Kaufpreises von 235.000 € auf 198.000 € bei einer Kaufzusage bis 31.03.2026.

Der Kauf weiterer Wohnungen im Objekt als Paketkauf ist möglich.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,46 m², Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien
FEHLHABER Immobilien
Keine Telefonnummer hinterlegt
Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25DUBJ56IILP
Referenznummer: 03054
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