Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten in Gernsbach / Scheuern
Willkommen in Gernsbach / Scheuern - einem charmanten Ortsteil, der die Ruhe und Natur des Schwarzwalds mit einer guten Anbindung und urbanem Komfort verbindet.
Wir freuen uns, Ihnen eine sanierungsbedürftige Wohnung in massiver Bauweise anbieten zu können, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Immobilie wurde 1984 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.753 m², eingebettet in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Der funktionale Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die durch Sanierung und Modernisierung eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen oder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und der attraktiven Lage in Gernsbach / Scheuern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor.
Merkmale
Keller
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.733,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuern, Gernsbach / Scheuern (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, ruhige Wohnlage mit schöner Sicht
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.753,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Baden-Württemberg
