Individuelles Einfamilienhaus in Rödinghausen - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause wird Wirklichkeit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen auf 181,77 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mit fünf Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne erleben Sie Komfort und Funktionalität in bester Kombination. Das großzügige Grundstück mit 512 m² im Wohngebiet von Rödinghausen bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen im KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Mit allkauf gestalten Sie Ihren Hausbau ganz nach Ihren Vorstellungen: vom Rohbau bis zum individuellen Innenausbau, unterstützt durch erfahrene Profis und umfangreiche Ausbaupakete.
Merkmale
512 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten deutlich senkt. Der hochwertige Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet verschiedene Vorteile: Parkett schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, und Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409815 €409.815 €
2.254,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.279 €1
Kaufpreis
409.815 €
Kaufnebenkosten
49.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.147 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.638 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieren, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rödinghausen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Bequemlichkeit und macht Ihren Wohnalltag angenehm und vielseitig.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen - vom Einfamilienhaus über Bungalow bis zur Stadtvilla.
Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten: Ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen, bei allkauf finden Sie die passende Lösung. Unser Ausbaukonzept bietet Ihnen Kosteneffizienz, denn Eigenleistungen werden als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt und sparen Ihnen bares Geld.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
