NEU: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia - In Top Lage an der Kaiserstraße
Herzlich willkommen an der Kaiserstraße. Ein Grundstück, ein Neubauprojekt, ein Statement.
Das Gebäude wird in ökologischer Bauweise mit hochwertigem rotem Klinkermauerwerk errichtet und zeichnet sich durch den Einsatz ausgesuchter, nachhaltiger Materialien aus. Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 91,16 m² und überzeugt durch ein durchdachtes sowie komfortables Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch großflächige Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus bietet sich der Zugang zur großzügigen Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.
Zwei komfortabel geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnen optimale Voraussetzungen für eine individuelle und hochwertige Einrichtung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum und funktionale Ordnung bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Der Neubau überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard:
- Ökologische Bauweise mit hochwertigem Klinkermauerwerk - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A+) - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Großzügiger Südbalkon - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Hauswirtschaftsraum mit Stauraum - Eigener Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit Anbindung an den Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
396546 €396.546 €
4.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
2,38% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
433.742 €1
Kaufpreis
396.546 €
Kaufnebenkosten
37.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.948 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.827 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt an der Kaiserstraße überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seine attraktive Lage in einem urban geprägten Wohnumfeld. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege in die Lingener Innenstadt und verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts.
Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein bedeutender Wirtschafts- und Lebensraum der Region. Die Stadt vereint gewachsene Tradition mit zukunftsorientierter Entwicklung und gilt als dynamischer, moderner Standort mit stabiler Bevölkerungsentwicklung. Im Jahr 2025 feierte Lingen sein 1050-jähriges Bestehen ein Ausdruck seiner langen Geschichte und zugleich ein Zeichen für kontinuierlichen Fortschritt und nachhaltiges Wachstum.
Die Lage an der Kaiserstraße bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: urban, zentral angebunden und eingebettet in eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
