70 % reserviert! Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in energieeffizientem Neubau!
Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.265 qm entstehen elf hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereinen.
Geplant sind sieben Eigentumswohnungen und vier Doppel-haushälften.
Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt.
Ein weiteres Highlight des Bauprojekts ist der Aufzug, der den Komfort für die Bewohner erhöht und auch barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch werden die Wohnungen für alle Generationen geeignet und bieten ein hohes Maß an Flexibilität.
Um einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten, wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei.
Der Baubeginn für dieses aufregende Projekt ist für das Jahr 2026 geplant und die Fertigstellung wird im Jahr 2027 erwartet.
In diesem Inserat haben wir eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm veröffentlicht. Innerhalb des modernen Mehrfamilienhauses vermarkten wir 2 - 4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 qm - 93 qm. Für alle Wohneinheiten ist ein Außenstellplatz für einen Aufpreis in Höhe von 10.000,00 € geplant.
Ein interessantes Bauprojekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Senden Sie uns gern eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie gern zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt.
Merkmale
Bezug: Anfang 2027
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
voll erschlossen
+ Attrakive Lage in Gewässernähe + Gute Infrastruktur in der Umgebung + Energieklasse A+ + Wärmepumpe + dezentrale Lüftungsanlage + Photovoltaikanlage + Aufzug für barrierefreien Zugang zu den WE + Terrasse / Balkone in Süd- und Südwestausrichtung + Außenstellplatz vorhanden gegen Aufpreis + Grundrissänderung möglich + Fertigstellung in 2027 geplant + 12-14 €/qm Kaltmiete realisierbar + Vermietungsservice auf Wunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.315,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artlenburg (21380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die gute Infrastruktur hat Artlenburg im Landkreis Lüneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zu Lüneburg (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto) und zu Hamburg (ca. 40 Minuten mit dem Auto) zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen.
Die naturnahe Lage wird durch Grünflächen auf und neben dem Grundstück unterstrichen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote durch den zentrumsnahen Standort schnell zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Senden Sie uns gern eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihre erste Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran.
Der Energieausweis wird vor Baubeginn vorliegen.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
