Terrassenwohnung zum Kauf
188000 €
2.321 €/m²
2,5 Zimmer • 81 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort

WIESENBACH – gepflegte 2,5-Zi-Eigentumswohnung mit Terrasse

Im Erdgeschoss eines 1974 erbauten 3-Familienhauses befindet sich die gepflegte 2,5-Zi-Eigentumwohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 32 m²) mit angrenzender Essdiele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Du/Bad/WC und Abstellraum/Keller in der Wohnung. Eine gemütlichen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 13 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 9 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

2.320,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.872 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

19.872 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesenbach (69257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt unweit der K 4163, die Richtung Neckargemünd führt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Bammental oder Neckargemünd. Heidelberg ist über die B 45 in ca. 15 km erreichbar. Wiesenbach verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen an die Gemarkung angrenzenden Supermarkt.

Weitere Informationen

Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Heizraum. Nebenkosten 2023/2024: ca. 150,00 € (umlagefähig) Rücklagen: Keine, da das ganze Objekt im Familienbesitz war.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Elsenztal Immobilien GmbH

Steinmetzstraße 6, 69256 Mauer

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannelore von Klot-MickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263CV6PEERWL

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