Renditestarkes Kapitalanlagepaket mit 9 Wohneinheiten in Bad Pyrmont, provisionsfreier Erwerb
Dieses Immobilienpaket umfasst 9 Wohneinheiten, zzgl. gesondert vermieteter Räume im Souterrain, unterschiedlicher Größe, Zimmeranzahl und in verschiedenen Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Bomberg. Die über die Grenzen von Bad Pyrmont hinaus bekannte Hufeland-Therme erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Innenstadt, den Kurpark mit Palmengarten und alle weiteren bedeutenden Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Alle Wohnungen werden von den jetzigen Eigentümern als Renditeobjekte zur Vermietung genutzt und befinden sich in gepflegtem, teilweise saniertem Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt und bestehen teilweise schon seit mehreren Jahren. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen ebenfalls in ausgezeichneter Verfassung. In diesem Jahr wird eine Erneuerung der Heizungsanlage durchgeführt. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann von der Gemeinschaft angemietet werden und befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Die Grundrisse sind zweckmäßig aufgeteilt. Die hellen Räume und die gemütlichen Loggien mit Süd-West-Ausrichtung erfreuen sich bei den langjährigen Mietern großer Beliebtheit.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- gepflegte und teilweise sanierte Wohnungen
- schöne Lage am Fuße des Bomberg
- KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück möglich
- 3 Wohnungen im EG (1 x 1 Zimmer, 1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer) - 2 Wohnungen im 1.OG (1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer) - 4 Wohnungen im 2.OG (3 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer) - zzgl. Souterrainräume, z.Zt. zu Lagerzwecken vermietet
- alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, teilweise mit Markise
- größtenteils Stäbchenparkettboden in den Wohnbereichen
- ideales Renditeobjekt
- Vollvermietung
- IST-Mieteinnahmen 37.440,- EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1049500 €1.049.500 €
1.743,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.122.966 €1
Kaufpreis
1.049.500 €
Kaufnebenkosten
73.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
