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260.000 €
4 Zimmer  •  109 m²
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Wohnung zum Kauf
260000 €
2.385 €/m²
4 Zimmer  •  109 m²

"Haus im Haus" ETW in kleiner Eigentümergemeinschaft

Kurzbeschreibung Diese helle Wohnung mit viel Platz könnte schon bald Ihre sein. Mit einem offenen Wohnbereich und dennoch genügend Rückzugsmöglichkeiten kann diese Wohnung in Werne/Stockum punkten. Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Werne/Stockum, die im Jahr 1994 in massiver Bau-
weise errichtet wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich zu den Schlafzimmern und Badezimmern bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Eines der Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss, welches über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die tolle Terrasse mit herrlicher Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, um sich individuell und gemütlich einzurichten.
Zusätzlich enthält dieses Angebot eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrräder und Autos.

Falls wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-offener Wohn-/Essbereich
-zwei Badezimmer
-drei Schlafzimmer
-lichtdurchflutet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
260000 €
2.385,32 €/m²
Hausgeld
100 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StockumWerne / Stockum (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Mühlenstraße 18, 59348 Lüdinghausen
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Partnerschaft
Herr Michael StaffeldtDein Kontakt
Online-ID: 2jv6s5a
Referenznummer: ip3665
immobilien-punkt e.K.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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