Ihr Projekt zum Traumhaus: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Objektnr: 1071498
Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei seine persönlichen Ideen einbringen möchte, findet in dieser Immobilie die ideale Grundlage. Das im Jahr 1934 erbaute Haus bietet durch seinen bestehenden Renovierungsbedarf vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und richtet sich besonders an Käufer mit Vision und Tatkraft.
Auf rund 96,55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich steht der ausgebaute Dachboden mit ca. 29m² zur Verfügung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorhandene Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier gibt es einen Gartenbrunnen mit 30m Tiefe, welcher mit einer Pumpe inkl. Druckspeicher ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
+ In Dorsten gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim + Tolle Außenbereiche: Der Garten mit ca. 320m² lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.853,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
194.305 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmark, Dorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Dorsten-Feldmark mit besten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
