In ruhiger und bevorzugter Lage von Blankenbach steht dieses 1965 erbaute Zweifamilienhaus.
Es wurde im Jahr 2000 um zwei Anbauten erweitert und mit neuen Fenstern versehen. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Zudem wurde 2020 das Tageslichtbad erneuert. Laut Teilungserklärung wurde der Einheit auch der Dachboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist, zugewiesen und kann vielseitig genutzt werden.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und verfügt über 2 Balkone. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde 2020 erneuert. Das kleine Büro ist vor dem Schlafzimmer beherbergt. Vom herrlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen schöne Feierabende garantiert.
Zusätzlich steht Ihnen der Garten in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.
Ihren Fuhrpark können Sie sicher in der eigenen Garage oder dem Stellplatz abstellen.
Der zugeordnete Kellerraum, bestehend aus 2 Räumen, sowie die gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen das Angebot.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweiter Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.913,46 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenbach (63825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Blankenbach Einwohnerzahl: 1.528 (Stand 31.12.2023)
Die Gemeinde Blankenbach liegt im Oberen Kahlgrund zwischen Schöllkrippen und Mömbris und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Die Gemeinde besteht aus drei Gemeindeteilen: Großblankenbach, Kleinblankenbach und Erlenbach.
Freizeit Radfahrer lieben es entlang des Kahltal-Spessart-Radwegs zu fahren. In die eine Richtung führt der Weg bis nach Kahl am Main, in die andere Richtung bis zur Kahlquelle nach Kleinkahl zur Bamberger Mühle. Von der Kahlquelle führt der Weg durch den Spessart bis nach Lohr am Main. Bei Wanderern ist der Fränkische Marienweg sehr beliebt. Außerdem herrscht im Ort ein reges Vereinstreiben und es bestehen mehrere Spielplätze.
Leben und Einkaufen Die Kleinkinder werden von der ortsansässigen Krippe, dem Kindergarten und dem Hort betreut. Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Die Wocheneinkäufe erledigen die Blankenbacher in Schöllkrippen. Eine kulinarische Spezialität ist der Apfelwein aus der Blankenbacher Kelterei, die auf eine lange Tradition zurückblickt. Der Apfelwein ist weit über die Grenzen des Kahlgrundes hinaus bekannt. Frischer Fisch direkt aus dem Naturschutzgebiet "Amphibienfreistätte Speckkahl" erhält man im Blankenbacher Fischgeschäft und eine Metzgerei gibt es ebenso im Ort.
Verkehrsanbindung Der Bahnhof bietet eine Verbindung zu der Kahlgrundbahn auch liebevoll "die Bembel" genannt. Man kann mit der Bembel bis Schöllkrippen bzw. entgegengesetzt bis Hanau fahren. Der Autobahnanschluss Hösbach befindet sich in 13 km Entfernung und ermöglicht einen gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an Städte, wie Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 104 m² + nicht ausgebautes Dachgeschoss * Viel Platz und ideale Aufteilung / sofort frei / 2 Balkone * Nur zwei Wohneinheiten / Garage + Stellplatz inklusive * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000
