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309.000 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  552 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
309000 €
2.597 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  552 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Ihr Traumhaus in Anröchte - Individuelles Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Anröchte bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 552 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das gehobene Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 552 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu modernen Laminatvarianten - jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Wärmepumpe, einer umweltfreundlichen und kostensparenden Technologie, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt die KfW-Standards 40 und 55, die für hohe Energieeffizienz stehen und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichern.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
309000 €
2.596,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
335.265 €1
Kaufpreis
309.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Anröchte (59609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Anröchte, das eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sporteinrichtungen in der Nähe runden das Wohnangebot ab und machen den Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses volle Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau erbringen möchten - vom umfassenden Service bis zur maximalen Kostenersparnis als Ausbauhaus. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Zusätzlich profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung durch Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Grundrissgestaltungen, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden begleitet allkauf Sie sicher und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Markus AslanDein Kontakt
Online-ID: 26AEH59UY3CG
Referenznummer: 4275-330-kw20-73055
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