Was entsteht hier? Das liegt bei Ihnen.
Direkt in der Gemeinde Ossiach, mit freiem Blick auf den See und die Berge: ein baureifes Grundstück, das drei völlig unterschiedliche Projekte erlaubt - und alle drei machen an diesem Standort Sinn.
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VISION 1 - CAFÉ & APARTMENTS
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Erdgeschoss: Café, Bäckerei (mit Drive-In Laden), Weinbar oder kleiner Laden mit Seeterrasse.
Obergeschosse: 4-6 Ferienapartments oder Eigentumswohnungen mit Seeblick.
Die Widmung "Dorfgebiet" ist dafür gemacht: Gewerbe und Wohnen im selben Gebäude sind ausdrücklich zulässig. Die Straße bringt Laufkundschaft. Der See bringt Gäste. Das Café finanziert den Betrieb, die Apartments den Wert.
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VISION 2 - FERIENRESIDENZ / SERVICED APARTMENTS
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6-7 Eigentumswohnungen mit Seeblick, optional über einen Vermietungspool touristisch nutzbar.
Kein Zweitwohnsitzverbot in Ossiach - die Gemeinde erlaubt Ferienwohnungen ausdrücklich. Eigentümer können selbst nutzen, langfristig vermieten. Dieses Modell ist am Ossiacher See bereits etabliert.
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VISION 3 - PRIVATES SEEPROJEKT / FAMILIENDOMIZIL
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Ein Gebäude, zwei Generationen: eigene Wohnung im Obergeschoss, die Kinder im Erdgeschoss. Oder: Hauptwohnsitz plus zwei Vermietungseinheiten, die die Kosten tragen.
Die erhöhte Lage, der unverbaubare Seeblick und die ruhige Ortsrandlage machen diesen Standort zu einem der begehrtesten im Umkreis.
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DAS GRUNDSTÜCK
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Lage: Rappitsch 4, A-9570 Ossiach | Katastralgemeinde 72323, Gst. 806
Gesamtfläche: 1.837 m² | Bauland: 1.386 m² | Widmung: Bauland - Dorfgebiet
Max. Bebauung: ca. 832 m² BGF, 3 Geschosse, Bauhöhe 12 m
Vorentwurf: 4-7 Einheiten, Seeblick
Kaufpreis: 295.000 EUR
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KONTAKT
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Rainer Hobmaier | Dipl. Ing. Univ. Architekt
Tel: +49 175 576 1782
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
