Top gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Paderborn
Angeboten wird eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Andreasstraße 15, 33098 Paderborn. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 43,17 m².
Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet.
Die Immobilie liegt zentral in Paderborn und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Das Hausgeld beträgt 122,00 € pro Monat. Die Kaltmiete beträgt 302,40 € pro Monat und wurde zuletzt zum 01.01.2024 um 20 % erhöht. Die Warmmiete beträgt 362,40 € pro Monat.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch als Kapitalanlage.
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- Zentrale Lage mitten in Paderborn - Balkon - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.767,44 €/m²
Hausgeld
122 €122 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Andreasstraße 15 in Paderborn zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, die Stadt leicht zu erkunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was den Komfort des Alltags erheblich erhöht.
Paderborn selbst ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Parks und kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
