Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €
3.569 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 429 m² Grundstück

Moderne Ausstattung in einem traditionellen Haus in Moers-Scherpenberg

In dem charmanten Stadtteil Scherpenberg von Moers bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 429 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Der Spitzboden des Hauses ist zum Ausbau vorbereitet. Die Treppe ist vorhanden, Isolierungsarbeiten sind erledigt. Alle erforderlichen Leitungen sind verlegt. Um weitere 50 m² Wohnfläche zu erhalten, ist "lediglich das Finish" erforderlich. Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, sodass das Parken Ihrer PKW kein Problem darstellt.

Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und 2022 modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität. Die voll ausgebauten Dachgeschosse bieten zusätzlichen Wohnraum und die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der eigene Garten mit Gartenhaus und Pool ist ein Highlight für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, garantieren, dass morgens niemand auf seine Dusche oder sein Badewannenbad warten muss. Die moderne Infrastruktur mit Kabel- oder Satellitenfernsehen runden das Angebot ab.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Swimmingpool, der für entspannte Stunden im eigenen Garten sorgt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Diese Doppelhaushälfte in Scherpenberg eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Merkmale

Bezug: sofortige Übernahme möglich
429 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.569,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

51.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scherpenberg, Moers (47443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie in herrlich ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Scherpenberg. Der in der Nähe gelegene Uettelsheimer See als Naherholungsmöglichkeit lädt zur sportlichen Betätigung und ausgedehnten Spaziergängen in einer wunderschönen Umgebung ein, darüber hinaus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und auch Grundschule fußläufig innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an die Autobahnen A 40 und die A 42 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022