Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 160 m² 1.193 m² Grundstück Plön 24306

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.806 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.193 m² Grundstück

Rarität: exklusive Sackgassenendlage im äußerst begehrten Kieler Kamp

Wichtig: Hier wird in erster Instanz das Grundstück in exzellenter Lage verkauft. Der auf dem Grundstück bestehende Altbestand steht seit drei Jahren leer und ist als stark sanierungsbedürftig/kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick bestünde aber auch die Möglichkeit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Energieausweispflicht entfällt, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Inmitten der malerischen Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen dem Edebergsee und dem Madebrökensee, präsentiert sich dieses einzigartige Baugrundstück mit Altbestand im Kieler Kamp als echte Rarität. Die ruhige Sackgassenendlage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet Naturnähe mit urbaner Lebensqualität - ein ideales Zuhause für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft schätzen.

Der Kieler Kamp gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen Plöns - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Plön mit ihrem historischen Schloss, charmanten Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem entspannten Miteinander.

Merkmale

1.193 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.806,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plön (24306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück im Kieler Kamp in 24306?Plön liegt im Nordosten von Plön, in einer ruhigen, exklusiven Wohnsackgasse direkt zwischen mehreren Seen - namentlich dem Edebergsee sowie dem Großen und Kleinen Madebrökensee .

Lage & Umfeld:

Idyllisch und naturnah: Die Adresse vereint Wald-, Wasser- und Seeblick - beliebter Wohnort in der Holsteinischen Schweiz .

Stadtrand, ruhig: Etwa 2?km vom Plöner Zentrum entfernt, ideal für naturnahes Leben mit guter Ortsanbindung .

Straßencharakter: Ruhige Anliegerstraße mit 30?km/h, beleuchtet und mit Bürgersteig (nur auf der rechten Seite)

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Eigene Bushaltestelle "Plön Kieler Kamp" etwa 100?m Fußweg; Buslinien 331,?353,?360 bedienen die Gegend

Bahn & Fernverkehr: Plöner Bahnhof liegt rund 2,7?km entfernt; Regionalzüge (RE?83/RB?84) verbinden nach Kiel und Lübeck

Straßenanbindung: Nahe Bundesstraße?76, zügige Erreichbarkeit von Kiel (~30?Min.) und Lübeck (~45?Min.) .

Bebauung & Nachbarschaft:

Architektur: Ursprünglich Wochenendhäuser, heute elegante Villen und Einfamilienhäuser.

Nachbarschaftsausstattung: Einkaufszentren (Aldi, Edeka, Bäcker) sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar .

Freizeit & Umgebung:

Natur & Sport: Ideal für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren in der angrenzenden Holsteinischen Schweiz, Badestellen sowie Plöner Schloss sind nah (2?km)