Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 179 m² 817 m² Grundstück Barderup Oeversee 24988

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.950 €/m²
8 Zimmer • 179 m² • 817 m² Grundstück

Viel Raum zum Leben - modernisiert, erweitert und bereit für Ihre Ideen

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich nach umfassenden Um- und Anbauten der vergangenen zehn Jahre in einem beeindruckend veränderten Erscheinungsbild: Aus ursprünglich rund 90 m² wurden stattliche 186 m² Wohnfläche, verteilt auf acht vielseitig nutzbare Zimmer in unterschiedlichen, angenehm durchdachten Lagen innerhalb des Hauses. Hier entsteht Wohnraum mit Charakter - individuell, flexibel und perfekt geeignet für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Im Zuge der Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen wurden zahlreiche energetische Aspekte modernisiert. Die Substanz befindet sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand, kostenintensive Sanierungen sind nicht zu erwarten. Lediglich einige wenige Restarbeiten stehen noch an - insbesondere die finale Gestaltung des großzügigen Wohn- und Küchenbereichs, der mit seinen hellen, weitläufigen Flächen ideale Voraussetzungen für moderne Wohnideen bietet. Aktuell befindet sich das behagliche Wohnzimmer im Dachgeschoss. Der offene First verleiht diesem Raum eine besondere Höhe, Großzügigkeit und Atmosphäre - ein echtes Highlight des Hauses.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Platzangebot und Vielseitigkeit: ein Doppelcarport direkt vor dem Haus, eine gepflegte Rasenfläche, Terrasse, Hochbeete und ein Gartenhaus hinter dem Haus sowie ein weiteres Carport für zusätzliche Nutzungen! Der freie Weitblick über das angrenzende Feld verleiht dem Garten zudem eine wunderbare Offenheit.
Ein Haus, das einlädt - großzügig, modernisiert und bereit für Ihre persönlichen Akzente. Hier lässt sich Zukunft gestalten!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
817 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.949,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barderup, Oeversee (24988)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oeversee liegt im Norden Deutschlands - genauer gesagt im Bundesland Schleswig-Holstein, im Kreis Schleswig-Flensburg. Verwaltungszuständig ist das Amt Oeversee. Mit etwa 3.600 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand 2025) gehört Oeversee zu den kleineren, dörflich geprägten Gemeinden. Die Lage von Oeversee ist geprägt von ländlichem Charakter und naturnaher Umgebung: Die Gemeinde erstreckt sich auf rund 36,27 km² und umfasst neben dem Hauptort zahlreiche Ortsteile wie u.a. Frörup, Sankelmark, Augaard, Munkwolstrup, Barderup und weitere.
In Oeversee gibt es eine gute Grundversorgung vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden - was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus gibt es diverse Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Gewerbe sowie Einzelhändler, die den täglichen Bedarf abdecken. Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, spezialisierte Geschäfte und weitere Dienstleistungen bietet sich die nahe Stadt Flensburg an. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von der naturnahen Umgebung: Die Gemeinde grenzt an natürliche Landschaften, Wasserläufe und -flächen wie die Flusslandschaft der Treene sowie das Natur- und Erholungsgebiet Fröruper Berge.
Oeversee liegt nur wenige Kilometer südlich von Flensburg - die Entfernung zur Stadt Flensburg beträgt etwa zehn bis fünfzehn Kilometer, je nach Ortsteil. Damit sind größere städtische Angebote, Geschäfte, Kultur und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Oeversee recht gut angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A7 (Schleswig-Flensburg), was gute Verbindungen Richtung Süden und Norden ermöglicht. Außerdem ist der nächstgelegene Regionalbahnhof der Bahnhof Tarp - damit ist auch ÖPNV-Anbindung gegeben.
Der Ortsteil Barderup, in den sich die hier angebotenen Immobilie befindet, gehört ebenfalls zur Gemeinde Oeversee und ist Teil des ländlichen Gesamtbildes. Barderup repräsentiert den ruhigen, dörflichen Charakter der Gemeinde und trägt zur Vielfältigkeit der Ortsteile bei - ein schöner kleiner Teil des lebendigen Gesamtensembles von Oeversee.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.oeversee.de!

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-Maklerbüro

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias FehlbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mu7h5y

Referenznummer: 9139

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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