Wohnung zum Kauf
85000 €
1.594 €/m²
2 Zimmer • 53,3 m² • frei ab sofort

Gemütliche 2 ZKB Wohnung in Sulzbach

Die angebotene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sulzbach. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen oder renoviert werden. In den Wohnräumen ist ein älterer Teppichboden vorhanden, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.593,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Sulzbachtalstraße 47 in 66125 Saarbrücken-Dudweiler befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch das Zentrum von Saarbrücken sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623 und A1. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur etwa fünf Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PSD Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 68, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc ArensDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LUC2L9LMHI

Referenznummer: 0964

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