Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Engedey, einem Ortsteil von Bischofswiesen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, den schönen Bergblick und einen sonnigen Balkon.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zwei Abseiten sowie ein kleiner, separater Lagerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage ist äußerst praktisch – Berchtesgaden, Schönau und Ramsau sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Stellplätze befinden sich in der Umgebung, ein Tiefgaragenplatz kann optional für 15.000,00 € erworben werden. Renovierungsarbeiten der Wohnung sind, nach Absprache, im Preis mit inbegriffen.
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Bergblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engedey, Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bischofswiesen in idealer Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau. Schon über Jahrhunderte ist das besondere Flair dieses heilklimatischen Kurortes bekannt. Egal ob Sie an einem Kongress teilnehmen, über den historischen Markt an herrlichen Bürgerhäusern vorbeischlendern oder gemütliche Cafés besuchen. Das Besondere dieser Gegend ist die Vielfalt an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Salzburg bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Die gute Ausstattung der Gemeinde mit Schulen, Kindergärten, Kinderspielplatz sowie Altenheim zeugt von einer ausgewogenen Sozialstruktur der Kommune. Im Rahmen der Gemeindeentwicklung entstand in den letzten Jahren das Wintersportzentrum Götschen und das Erholungsgebiet Aschauerweiher mit dem größten Naturbad Deutschlands. Hier in der Region schlägt das Herz des Wintersportlers. Regelmäßig treffen sich hier die weltbesten Skifahrer/innen und Snowboarder bei internationalen Wettbewerben im Skizentrum Götschen. Sie erreichen den Salzburger Flughafen in ca. 25 Minuten, zum internationalen Flughafen München sind es ca. 2,20 Stunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D
