Kapitalanlage - Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Hohenfelde, Hamburg
Entdecken Sie dieses gut erhaltene 1-Zimmer-Apartment im begehrten Stadtteil Hohenfelde, Hamburg. Mit einer Fläche von 33,87 m² bietet dieses Apartment genügend Raum zum Entspannen und Wohnen. Es verfügt über ein Duschbad und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanen Lifestyle suchen. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 1966 erbaut wurde.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
separate Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Tiefgarage
Dieses Apartment besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine funktionale Ausstattung. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet. Außerdem genießen Sie den zusätzlichen Platz auf dem Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Apartment zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnambiente aus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
5.019,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder Vermittlung fällt insgesamt eine Provision in Höhe von 7,14% an. Hiervon sind 50%, somit 3,57% jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
188.819 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbeker Stieg 28, Hohenfelde, Hamburg (22087)
Die Lage in Hohenfelde bietet Ihnen den idealen Zugang zu einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Nur 90 Meter entfernt befindet sich der REWE-Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe. Von hier aus sind auch mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe zu finden – Sie haben die Wahl zwischen 3 Restaurants, die innerhalb von 250 Metern erreichbar sind, ideal für ein gemütliches Abendessen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße (U1 und U3) ist nur 300 Meter entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Für akademische Einrichtungen haben Sie die Berufliche Schule Stahl- und Maschinenbau nur 200 Meter entfernt, während die HAW Hamburg, Design etwa 670 Meter entfernt ist. Diese Lage ist perfekt für junge Berufstätige und Studenten, die nach Bequemlichkeit und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu all diesen Vorteilen begeistert das Apartment mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre. Es ist ein idealer Rückzugsort für Singles und Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hamburg zu entdecken!
