Dieses modernisierte Penthouse im 3. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der einladende Flur mit praktischer Garderobenfläche vermittelt einen gepflegten Eindruck. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten sowie gesellige Stunden.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Duschbad sowie das separate Gäste-WC mit modernem Design. Ein neuer Fußboden sorgt zusätzlich für ein stimmiges Gesamtbild.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt mit vorhandener Markise zum Entspannen ein. Teilweise vorhandene Außenrollos bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenkellers.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.365,59 €/m²
Hausgeld
572 €572 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Sonstiges
3. Obergeschoss:
- Flur/ Garderobe - Zimmer - Gäste WC - Badezimmer( Duschbad) - Schlafzimmer - Küche - Wohn-und Esszimmer
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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