6,5 Zimmer • 280,3 m² • 774 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1290000 €1.290.000 €
4.603 €/m²
6,5 Zimmer • 280,3 m² • 774 m² Grundstück • frei ab sofort
2 Familien-Traumhaus (11Kwh) modernes Wohnen, Objektt für Technikfreaks
2 Wohneinheiten ein starkes Konzept, Haus für Familien und Investoren. Ideal für 2 Familien oder zur Vermietung - jetzt Zukunft sichern. Flexibel nutzbar, hochenergieeffizient und architektonisch Zeitgemäß - Ein Zuhause mit Weitblick. Dieses sehr modern möblierte Zweifamilienhaus liegt da wo man gerne Urlaub macht. Es ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem luxoriösem Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer Boden versenkten (EG) bzw. freistehenden Badewanne (OG). Beim Baden den Blick ins Grüne genießen, einfach ein Gefühl der Ruhe und Entspannung erleben und die Zeit vergessen. Ergänzt wird das alles noch durch einen ca. 67m² großen Wohnraum im UG mit allen Anschlüssen, einem eigenen Duschbad. Licht ins Dunkel bringt hier eine doppelflüglige Glasterrassentüre mit einer vorgelagerten, abgeböschten Terrasse und einer Treppe zum Garten.
Merkmale
frei ab sofort
774 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
- Energieeffiziente Ziegel-Niedrigenergiehaus mit elektrischer Steuerung über EIB/KNX mit Bedienpanel, - Jalusien Wetterabhägige Steruerung und Technische Visualisierung - Indirekte LED-Beleuchtung, derzeit auch Spprachstuerung - weiße 3-fach-verglaste bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster - Alufensterläden - energetisch moderne Zentralheizung mit Luftvorwärmung über Erdwärmetauscher und Abluft - Zentrallüftung mit Erdwärmetauscher, Aktivkohlefilter zur Luftreinigung mit Wärmerückgewinnung, Solartherme für Heizung und Warmwasserbereitung. - Photovoltaikanlage mit 2 Batteriespeicher - elegante zeitlose, hochwertige Küchen in L-Form (EG) bzw. mit Kochinsel (OG) - Wohnräume mit hochwertigem Parkett - Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett - Bad, EG: Badewanne im Boden versenkt, Dusche, WC, Waschbecken - Bad, OG: freistehende Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Satellit-Fernsehanschluss - Glasfaser-Internetanschluss 500 Mbit - Fußbodenheizung - EG: große Terrasse - OG: 2 Balkone - Süd-Osten und Westen UG - Wohnraum ca. 67 m² mit eigenem Bad - abgeböscht, große doppelflüglige Glastür, Terrasse und Treppe zum Garten
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Bausubstanz und Energie
keine
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
4.602,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.391.652 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
101.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Inzell, hier ist die Welt noch in Ordnung. Mit ihren Ortsteilen liegt im südlichen Chiemgau zwischen Chiemsee, dem Berchtesgadener Land und Salzburg. Inzell liegt eingebettet zwischen Bergen, Bergwiesen und Gebirgsseen und ist seit 2013 das bayrische Landesleistungszentrum für Eisschnelllauf. Der Ortsteil Gschwall ist der sonnigste Teil der Gemeinde und bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Von Wanderungen durch die Naturschutzgebiete und zu idyllisch gelegenen bewirtschafteten Almen bis Hochgebirgstouren alles, was das herz begehrt. Die besondere Lage von Inzell lässt Sie den Wandel der Jahreszeiten sehr intensiv erleben. Hier gibt es noch richtige Winter mit verschneiten Landschaften, aber auch herrliche Sommer mit vielen Sonnenstunden. Der Badepark mit mediterraner Saunalandschaft und mehrere Naturseen runden das üppige Ferienangebot im Sommer ab. Für den Winter stehen 2 Skilifte zur Verfügung. Auch für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt, mehrere Gaststätten sorgen dafür, dass auch mal die Küche kalt bleiben kann. Verkehrstechnisch ist Inzell gut zu erreichen. Die Anschlussstellen Traunstein/Siegsdorf oder Neukirchen, der A8 München-Salzburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus sind die Wege nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall, Ruhpolding oder zum Flughafen Salzburg kurz. Richtung Rosenheim (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde) ist die Fahrzeit als überschaubar zu bezeichnen. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Selbstverständlich ist eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet. Für Ihre Kinder stehen zwei ortseigene Kindergärten, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Traustein oder Bad Reichenhall.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: werner.pletzer@db.com Telefon: 0170 1862569
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
