Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oberhausen-Rheinhausen stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Das im Jahr 1990 erbaute Gebäude umfasst eine Etage und überzeugt durch eine einfache Ausstattungsqualität - eine ideale Grundlage, um durch Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.
Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Außenbereich ein. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial - besonders geeignet für Käufer, die Freude daran haben, eine kompakte Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.991,15 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
7.140 € inkl MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Rheinhausen.
Der beliebte Wohnort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer hohen Mobilität. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region sind über die nahegelegenen Straßen zügig erreichbar.
Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet Oberhausen-Rheinhausen attraktive Möglichkeiten: Die naturnahe Umgebung, Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 130.000,00
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
