Vermietete 2 Zi.-Erdgeschoss-ETW in Gifhorn-östliches Stadtgebiet
Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad wurde schon einmal modernisiert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Kabelanschluss
Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine monatlichte Kaltmiete von 450 EUR (5.400 EUR jährlich) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Eigentumswohnung wird im derzeitigen vermieteten Zustand verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
In den letzten Jahren wurde z.B. eine Einbauküche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, die Fenster (2005) und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis von 2000.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.034,88 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.876 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2 Zi-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
