Harz-Idylle: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Andreasberg
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von St. Andreasberg befindet sich im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Eigennutzung oder Investmentimmobilie. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine durchdachte, funktionale und pflegeleichte Ausstattung:
- ca. 32m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer
- Gepflegter Fliesenboden in allen Räumen
- Möbliert und sofort bezugsbereit
- Kompakte Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Blick ins GrĂĽne
- Es gehört ein Stellplatz zur Wohnung
Merkmale
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
54900 €54.900 €
1.731,32 €/m²
Provision für Käufer
2,75%
Geschätzte Gesamtkosten
60.254 €1
Kaufpreis
54.900 €
Kaufnebenkosten
5.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.745 €
Provision für Käufer (2,75%)
1.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoher Weg 4, St. Andreasberg, Braunlage (37444)
Die Wohnung liegt im Hoher Weg 4, in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von St. Andreasberg im Nationalpark Harz. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäcker ist fußläufig in ca. 800m (10 Min) erreichbar. Braunlage liegt nur 16km entfernt.
Ski- und Wandergebiete in der Nähe:
Matthias-Schmidt-Berg (Skigebiet mit Sessellift, Sommerrodelbahn, Bikepark): ca. 1,5km
Sonnenberg (Höhen-Skigebiet, Langlaufloipen, Snowtubing): ca. 9km
Wurmberg (Braunlage): größtes alpines Skigebiet Norddeutschlands: ca. 12km
Nationalpark Harz Wanderwege starten in ca. 300m Entfernung
Weitere Highlights:
Grube Samson (UNESCO-Weltkulturerbe): ca. 1km
Hallenbad mit Sauna: ca. 1km
Bushaltestelle mit Verbindung nach Braunlage, Bad Lauterberg etc.: ca. 300m
St. Andreasberg liegt auf rund 700m Höhe und ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber, Wanderer, Wintersportfans und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
