Solide vermietete 4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE
Die vermietete 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
308000 €308.000 €
3.678,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 788,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.560 €1
Kaufpreis
308.000 €
Kaufnebenkosten
21.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.620 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schießrainweg 12, Weil der Stadt (71263)
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 788,64 für die Wohnung und EUR 55,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 404,-- für die Wohnung und EUR 20,-- für den Tiefgaragenstellplatz, davon sind EUR 249,49 und EUR 3,66 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 12 EUR 177.426,23 und für die Tiefgarage EUR 25.466,73.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
