Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt "Das Rheingau"
Im beliebten Neubauprojekt "Das Rheingau" in Friedenau erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen sorgen für Komfort im Alltag. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
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Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
978900 €978.900 €
11.502,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
59500 €59.500 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.092.160 €1
Kaufpreis
978.900 €
Kaufnebenkosten
113.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.684 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.734 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheingaustraße 29, Steglitz, Berlin / Friedenau (12161)
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole. Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl. Welcher Wohntyp sind Sie - die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind - manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 221
